¿Qué es el arriendo garantizado?

Seguramente has escuchado hablar del arriendo garantizado, y aquí te lo explicaremos:   Hoy muchas inmobiliarias ofrecen dentro de su oferta la venta de un inmueble, generalmente para inversión, con X años de arriendo asegurado.    Esto es una alternativa muy atractiva para los inversionistas, ya que reduce la incertidumbre de qué pasará si no logra arrendar su propiedad. 

Pero… ¿Qué es el arriendo garantizado?   Consiste en un acuerdo entre la inmobiliaria y el cliente, mediante el cual, la empresa se compromete a arrendar por un cierto plazo definido el departamento, esto se formaliza a través de un contrato notarial, el cual puede ser directo con la inmobiliaria o con una empresa de administración de activos contratada para este fin. 

¿Cuáles son los beneficios?

  • Elimina la incertidumbre durante el periodo del contrato.
  • Asegura la administración del departamento mientras dura el acuerdo. 
  • El cliente se olvida de tener que lidiar con los arrendatarios, la relación es directamente con la administradora del departamento. 
  • Durante el periodo del contrato, se elimina el riesgo de morosidad y vacancia, lo que implica no tener que pagar gastos comunes durante ese periodo. 
  ¿En qué debes fijarte antes de comprar un departamento con arriendo garantizado?
  • En la reputación y trayectoria de la inmobiliaria.
  • En los servicios adicionales que es capaz de ofrecer la inmobiliaria, como por ejemplo, la mantención del departamento sin costo.
  • La experiencia que tiene la inmobiliaria o la empresa contratada para la gestión, en la administración de activos. 
  • Fijarse bien en quién será el arrendatario durante los años que dura el contrato. Existen inmobiliarias que son las que asumen el compromiso directo y son los arrendatarios del departamento. 
  • Asegurarse de que el valor del arriendo que les están ofreciendo, sea al menos, el valor de mercado. 

Fuentes:

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